Organisation PROJET mise à jour le 14/04/2017
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QUAND NOUS CONTACTER ?

OPTIMISATION DE LA CONCEPTION :

- Nous organisons le premier rendez-vous préliminaire concernant votre projet, à partir des éléments qui nous ont été fournis : photos du terrain, plan de masse et règlement d'urbanisme appliqué, (CU, voir ABECEDAIRE) .
- Nous organisons le bon déroulement du projet : le dossier technique, les fiches explicatives, les solutions envisagées, et les informations sur les différents procédés.
- Nous vous aidons sur le choix des matériaux, du chauffage et autre ventilation.

Toutes autres prestations sont des modules, qui peuvent être prises à la carte mais qui sont à prévoir, elles sont déterminer dans le détail après le dépôt du permis de construire.
Le travail de prescription s’effectue en collaboration avec le maître d’oeuvre du projet.
Nous intervenons sur le chantier pour vérifier une mise en oeuvre dans le cadre de la coordination de votre chantier, (Voir prestations).

L'ORGANISATION & LA CONCEPTION en 4 PHASES

Le premièr contact, sert à déterminer les grandes lignes de votre projet, et a en déterminer les contraintes (administratives, climatiques, et budgétaires). Définir notre organisation de travail, et vous donner le maximum de renseignements. Vous écouter pour créer, concevoir votre futur habitation, sur des bases dites Ecologiques, de Matériaux durables, d'Energies renouvelables, bioclimatique pour un habitat sain.   

 
1er phase > le premier rendez-vous.

2ème phase > la validation de votre projet, (plan et devis estimatif).
Notre collaboration peut-être arrêtée à partir de ce moment, il restera à votre charge, le dépot du permis de construire, la recherche des artisants, la coordination de votre chantier, et la réception de celui-ci, ou bien vous décidez de nous donner les  démarches suivantes :

3ème phase > le dépot du permis de construire. 
Notre collaboration peut-être arrêté à  ce moment, il restera à votre charge, la recherche des artisants, la coordination de votre chantiers, et la reception de celui-ci. Ou vous décidez de nous donner cette démarche :

4ème phase > la coordination de votre chantier, avec la recherche des artisants,  l'organisation de votre chantier jusqu'à la reception de celui-ci.

Ceci n'est qu'une organisation primaire !


LES 8 PHASES D'UN PROJET DE CONSTRUCTION ? 
phases de construction
< Cliquer sur l'image pour agrandir >

La phase conception


La phase de conception comprend toutes les opérations depuis: la première rencontre jusqu'au démarrage des travaux. Nous distinguons 5 sous-phases dans ce travail mais les deux phases les plus importantes sont l'avant projet et le choix des entreprises.
 
il ne faut retenir que deux de celles-ci : les esquisses pré-projet qui permettent de valider le projet par rapport à un budget, et le projet en lui-même.

1- les études préliminaires :

L'Avant-Projet Sommaire (APS). Il sert à faire une première approche du projet. Il permet d'orienter l'APD, il donne une idée du budget, qui est en phase avec les souhaits des clients. 

Lors de ce premier rendez-vous, un devis sera fournit sur toutes les prestations que nous pouvons vous apporter.
La phase  de l'APS n'est présente que pour des conceptions personnalisées.

2- le dépôt du permis :

Cette phase comprend, Avant-Projet Définitif (APD), c'est à dire la conception exacte d'un projet, sur lequel le client a donné son  plein-accord, elle est juste avant le Dépôt du Permis de Construire (DPC). Le DPC est la rédaction du dossier administratif comprennant: les différentes pièces et plans obligatoires, qui seront réalisées, sur la base de ce qui a été défini à l'APD. Le dépot peut ce faire par le maitre d'oeuvre ou par ECO-LOGIS, voir certaines exclusions.

3- la conception et préparation du chantier :
C'est le Projet de Conception Générale (PCG), qui consiste à décrire précisément toute la construction. 

4- Choix des entreprises et planning :

La personne qui réalisera le suivit du chantier (le maitre d'oeuvre), ou  ECO-LOGIS, dans le cas d'une coordination pour le compte du maitre d'oeuvre. ,Le maitre d'oeuvre, ou ECO-LOGIS lancera la consultation des entreprises, à partir des éléments du PCG. Une fois les devis reçus, et les entreprises choisies, les contrats signés, le maitre d'oeuvre, ou ECO-LOGIS établira le planning du chantier. Il est conseillé de pouvoir réunir les différents intervenants tous ensemble au moins une fois pour bien  mettre tout au point.      
Le maître d'oeuvre, doit finaliser et mettre son visa sur tout les documents d'exécution des différents artisans. Il appartient au maitre d'oeuvre, ou ECO-LOGIS, de bien vérifier qu'il n'y a aucune erreur ou modification et que tout est bien conforme au PCG.

La phase réalisation

La phase réalisation commence après le choix des artisans et la plannification de leur intervention, et se termine après la livraison du chantier.

5 – Démarrage du chantier

Pendant les travaux chaque artisan est tenu de respecter ses délais, et les différents accords qui ont été pris, ainsi bien sûr que les plans d'exécutions qui ont été approuvés. C'est au maître d'oeuvre ou à ECO-LOGIS de vérifier que tout se passe bien, dans les temps, sans tentatives de fraudes, et de régler les éventuels litiges.

6 - réceptions intermédiaires ECO-LOGIS

Une réception intermédiaire sera éffectuée à chaque phase du chantier ou intervention terminée par une entreprise, c'est une prestation ECO-LOGIS.

7 - Livraison de la maison

Le chantier est terminé, le maître d'ouvrage, accompagné du maître d'oeuvre (s'il y en a un) va visiter le chantier et receptionner les travaux. c'est à ce moment que le client prend possession des clefs et que le chantier est déclaré terminé.

8 - Le dossier de l'ouvrage :

Le maître d'oeuvre doit collecter tout les documents concernant la maison, tout les plans d'exécution, les endroits ou passent les câbles, le PCG, les notices techniques des appareils (ventilation, chauffage...) et leurs consignes d'entretien.  Les réunir pour former un dossier complet d'ouvrage qui sera remis au client. Ce dossier doit lui permettre de tout savoir sur sa maison en cas de besoin futur. ECO-LOGIS collectera les documents, auprès de tout les intervenants, dans le cadre de la coordination de chantier.



LA CONCEPTION :

Nous intervenons auprès du particulier.
Au premier rendez-vous,  nous cernons, les axes prioritaires de votre projet. Nous vous apportons un conseil, plus notre savoir-faire dans le domaine de la construction en bois. 

Ce premier travail de définition,  nous permet  de vous faire une proposition architecturale, qui peut être affinée en fonction de vos souhaits. Lors de ce premier rendez-vous, il vous sera présenté une première esquisse de votre habitation.

Notre proposition vous donne l'orientation globale de votre projet, ensemble nous optimiserons la conception des espaces en fonction de vos besoins.

Nous vous assistons pour concevoir et organiser votre projet. Une fois celui-ci validé, nous concevons, réalisons les plans définitifs, qui seront joint au dossier administratif du permis de construire.

Notre expérience et nos connaissances de l'habitat en bois, vous permettront d’aborder votre projet sereinement.

Après le dépôt de permis de construire, nous pourrons effectuer la coordination de votre chantier.
Nous vous proposons différentes prestations, dites à la carte.

Nous pouvons vous assister, et réaliser les plans en vous apportant notre savoir-faire, en matière: de conception bioclimatique, de connaissance des énergies renouvelables et des matériaux écologiques. 
ECO-LOGIS est spécialiste de la construction bois. Dans le cadre d'un projet de maison individuelle, nous vous proposons aussi  l'agrandissement, le ravalement de façade avec isolation en manteau, la construction d'un garage ou d'une rénovation de bâti ancien inférieure à 170 M² SHON.  

Nous Analyserons avec vous, votre terrain:

- Données géologique par l'étude de sol, pour une plus grande sécurité de votre habitation.
- Données climatiques.
- Orientation du projet.
- Végétalisation de la parcelle.
 
Nous élaborons avec vous la formule constructive, la plus adaptée à votre terrain:

Votre procédé constructif:
- En Ossature bois, MBOC conforme au DTU.
- En Madriers Empilés de 120 mm d'épaisseur, ECO-LOGIS, préconise une isolation
 "dit en manteau" une pose par l'extérieur  avec des panneaux rigide de la fibre de bois .
- En rénovation avec les technique d'une isolation  Intérieure ou Extérieur.
- Etc.


Votre conception bioclimatique :

- Apports solaires passifs.
- Réduction des ponts thermiques.
- La maison passive.
- RT 2020 (Réglementation Thermique 2020), c'est demain!

Vos énergies renouvelables, chauffage, eau chaude, et autre:

- Solaire / Bois / Géothermie / ...
- Ventilation par puits canadien
- Récupération des eaux de pluie
- Assainissement écologique

Votre maison saine :
- Risque allergique minimum
- Perméabilité à la vapeur d’eau

L'association ECO-LOGIS N° W192001592 

Est un Cabinet Conseil & d’Expertise : en structure bois, en couverture, en zinguerie pour le neuf comme l'ancien

Le cabinet développe l'habitat en bois, durable et écologique,
il apporte le conseil,
il développe l'isolation écologique par extérieure, de l'habitat neuf ou ancien.
Il conseil et développe l'auto Construction.
L'équipe d'ECO-LOGIS est à votre écoute pour l’Expertise ou la Coordination de votre chantier, nous sommes là pour vous aider et vous conseiller.

Nous sommes économiste de la construction écologique.
1 Puy de Serre l'Etang Neuf 19700 Saint JAL
Tél: 0555 279 384 Mob: 0
7 87 12 52 95
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